Bevorzugte Wohnlage in Ibbenbüren
- ca. 212 m² Wohnfläche
- ca. 848 m² Grundstück
- 5 Zimmer / exclusive Ausstattung
- Bad mit Dusche u. Wanne / Gäste-WC
- Balkon, überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Doppel-Carport / PKW-Stellplatz
- Bedarfsausweis, 55,5 kWh/(m2*a), Wärmepumpe, Bj. 2013
- die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage
Hier bieten wir Ihnen ein exclusives Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Sackgassenlage von Ibbenbüren zum Kauf an.
Das Haus wurde 2013 im KfW 70 Standard errichtet. Ausstattunsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, teilweise elektrische Jalousien und eine Wärmepumpe sind selbstverständlich.
Der Wandaufbau der hochwertigen Fassadengestaltung besteht aus 2-schaligem Mauerwerk mit Edelputz.
Bei dieser Immobilie wurde auf die Verwendung von hochwertigen und naturbelassenen Materialien und Bodenbeläge höchsten Wert gelegt.
Empfangen werden Sie im großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie den direkten Zugang zum Gäste-WC haben und den Zugang in die Schlafebene mit drei Schlafzimmern und mit einem Badezimmer nebst Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche. Von zwei Schlafzimmern können Sie den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon begehen.
Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit vom Eingangsbereich direkt in das Wohngeschoss zu gelangen.
Hier befindet sich das Herzstück des Objektes, das ca. 55 m² große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch die Vielzahl an bodentiefen Fenstern wird der gesamte Bereich mit Licht durchflutet und bietet mehrere Möglichkeiten, die liebevoll angelegten Terrassen zu begehen.
Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum.
Im Dachgeschoss des modernen Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank angesiedelt.
Ein besonderes Highlight unseres Angebotes stellt der wunderschöne, große Garten in Südausrichtung mit zwei Terrassen dar. Dieser bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Durch eine modernen Terrassenüberdachung haben Sie weiterhin die Möglichkeit, die Vorzüge einer Terrasse auch bei schlechtem Wetter zu nutzen.
Abgerundet wird unser Angebot durch ein Doppel-Carport und durch einen PKW-Stellplatz.
Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen dieses Angebot gerne näher.
Ausstattung:
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– begehbarer Kleiderschrank
– Gäste-WC
– Balkon
– überdachte Terrasse
– Südausrichtung
– Hauswirtschaftsraum
– Wäscheabwurfschacht
– 2-schaliges Mauerwerk mit Edelputz
– KfW 70 Standard
– Fußbodenheizung
– 3-fach-Verglasung
– teilweise elektrische Jalousien
– Wärmepumpe
– Keller
– Doppel-Carport
– PKW-Stellplatz
Lage:
Bevorzugte und ruhige Sackgassenlage von Ibbenbüren.
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses exclusive Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
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