Objekt Nr. 0403 Top zentrale ETW in Aaseenähe von Ibbenbüren zu verkaufen

Top Zentrale Lage – Aaseenähe

  • ca. 85,1 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Bad mit Wanne, separates WC
  • eigener Kellerraum / Gemeinschaftstrockenkeller
  • Fahrradkeller / PKW-Außenstellplatz
  • Verbrauchsausweis, 115 kWh/(m2*a),Öl,Bj.1974
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 123.900,00 EUR
(zzgl. 5,35% Käuferprovision)

Hier bieten wir Ihnen, in top zentraler Lage von Ibbenbüren, eine 4-ZKB-Etagenwohnung zum Kauf an.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über folgende Aufteilung:
Sie werden in der geräumigen Diele empfangen, die über zwei praktische Einbauschränke verfügt und Ihnen somit viel Stauraum bietet.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die Küche mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, das Wohn-/Esszimmer, sowie das separate WC zu begehen. Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung. Dieser lädt im Sommer zum Verweilen ein und Sie können die Fernsicht in Richtung Aasee genießen.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller und einen Gemeinschaftstrockenraum mit Außeneingang, sowie durch einen PKW-Stellplatz.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.872,00 € im Jahr.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– 2. Etage
– Balkon in Südausrichtung
– Bad mit Wanne
– separates WC
– Kellerraum
– Gemeinschaftsfahrradkeller
– Gemeinschaftstrockenkeller
– PKW-Stellplatz

Lage:

Top zentrale Lage, Aaseenähe

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen diese zentrale Etagenwohnung, welche sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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