Objekt: Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzung möglich

IMG_4700Top Zentral in Ibbenbüren

  • ca. 82 m² Fläche
  • 3 Zimmer / vermietet
  • Erdgeschoss
  • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
  • 3 PKW-Stellplätze
  • Bedarfsausweis, 18 kWh/(m2*a), Wärmepumpe, Bj.2015
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

 

 

Hier bieten wir Ihnen, im Zentrum von Ibbenbüren, eine neuwertige Bürofläche zum Kauf an. Diese kann auf Wunsch als Wohnung genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem Gebäude, welches im Jahr 2015 im KfW 70 Standard errichtet wurde.

Die Aufteilung des Büros ist wie folgt:
Sie erreichen die Räumlichkeiten über einen freundlichen Empfangsbereich mit integrierten Warteplätzen. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zu der praktischen Teeküche, den zwei Gäste-WC’s, dem Server-Raum, sowie zu drei modern eingerichteten Büros.

Aktuell ist das Büro vermietet. Somit bieten wir die Immobilie als Kapitalanlage an.
Hier handelt es sich um einen 5 Jahresvertrag, der noch eine Restlaufzeit von einem Jahr hat. Die Kaltmiete beläuft sich auf 650,00 € zzgl. 100,00 € NK. Auf Wunsch kann der Vertrag um 5 Jahre verlängert werden.

Alternativ sind die Räumlichkeiten auch als Wohnung nutzbar und können dementsprechend umgebaut werden.

Drei PKW-Stellplätze im Hof komplettieren das Angebot. Bei Bedarf steht eine Abstellfläche außerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– KfW 70 Standard
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– 3-Fachverglasung
– Teeküche
– 2 Gäste-WC’s
– 1 Serverraum
– 3 Büroräume
– 3 PKW-Stellplätze

Lage:

Top zentrale Lage zur Ibbenbürener Innenstadt

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Das Büro befindet sich in einer top zentralen Zentrumslage von Ibbenbüren. Sie sind fußläufig zum Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,70 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.