Objekt Nr. 0668 Wohnen mit Charakter: EFH mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen

Zentral in Ibbenbüren

  • ca. 190 m² Wohnfläche
  • ca. 600 m² Grundstücksfläche
  • 8 Zimmer
  • Vollkeller
  • OG-Wohnung aktuell vermietet
  • Carport und PKW-Stellplätze
  • Terrasse und Garten
  • Bedarfsausweis, 172 kWh/(m2*a), Gas, Bj. 1935
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Hier bieten wir Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Ibbenbüren zum Kauf an.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die über separate Eingänge verfügen.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie in einer großzügigen Diele, welche Ihnen Zutritt in das moderne Tageslicht-Badezimmer, wie auch in die angrenzende Küche gewährt.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die beiden Bereiche werden durch einen wunderschönen Steinbogen voneinander separiert, der einen echten Blickfang darstellt.

Weiterhin verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über drei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss kann durch ein zentrales Treppenhaus begangen werden. Auf 77 m² bietet diese Ihnen drei weitere Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 370 EUR vermietet.

Im Außenbereich der Immobilie stehen Ihnen neben zwei separaten Carports auch eine großzügige Terrassenüberdachung und ein schöner, wie auch pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung.

Abgerundet wird unser Angebot durch den vollständig ausgebauten Keller und einen ausgelagerten Heizungs- wie auch Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für Mülltonnen oder Fahrräder bietet.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– Gasheizung aus 2004
– OG-Wohnung aktuell vermietet
– Carport und PKW-Stellplätze
– Terrasse und Garten
– Keller

Lage:

Siedlungslage in Zentrumnähe von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. +++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!