Objekt Nr. 0813 Kapitalanleger aufgepasst!! Schönes Wohnhaus mit 3 WE im Zentrum von Hörstel-Bevergern zu verkaufen

Zentrale Ortslage in Bevergern

  • ca. 350 m² Wohnfläche
  • ca. 900 m² Grundstück
  • 10 Zimmer / 3 WE möglich
  • Gewerbe-/Praxisfläche
  • Balkon / Dachterrasse in Südausrichtung
  • Carportanlage mit 3 Stellplätzen
  • Bedarfsausweis, 174,9 kWh/(m2*a), Öl, Bj. 1957, BJ. Wärmeerzeuger 1995
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 382.000,00 EUR
    (zzgl. 5,35% Käuferprovision)

Hier bieten wir in zentraler Ortslage von Hörstel-Bevergern eine exklusive und sehr flexible Immobilie zum Kauf an.

Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder als Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, sowie als Wohnhaus mit  Gewerbe-/Praxisflächen.
Separate Zugänge für alle Einheiten sind vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit intern alles als eine Einheit ohne bauliche Veränderung nutzen zu können.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Haupthaus befinden sich neben dem großzügigen und schönen Treppenhaus noch das Gäste WC, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das ideal aufgeteilte Wohn-Esszimmer mit Kamineckenbereich und Zugang zum Garten und Terrassenbereich. Dieser Gebäudeteil verfügt im Dachgeschoss über ein großes Badezimmer mit Vollausstattung und 3 Schlafzimmern, teilweise mit Balkonzugang. Im Spitzboden steht Ausbaureserve mit vollwertigem Treppenzugang zur Verfügung.

Einheit Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt aktuell über eine Praxisaufteilung und kann dem neuen Verwendungszweck leicht zugeführt werden. Sanitär und Kücheneinheit sind bereits vorhanden.

Einheit Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine eigene Treppe.
Zur Wohnung gehört eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnesszimmer mit angrenzender Dachterrasse in Südausrichtung.

Der Außenbereich verfügt über eine Carportanlage mit 3 Stellplätzen.

Eine Küche, ein Gartenhaus und verschiedene Inventargegenstände können gegen Aufpreis gerne mit erworben werden.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– flexible Nutzung möglich
– großzügiges Einfamilienhaus oder
– Wohnhaus mit 3 WE oder
– Wohnhaus mit Gerwerbe-/Praxisflachen
– separate Eingänge
– Kaminecke
– Balkon
– Dachterrasse in Südausrichtung
– Carportanlage mit 3 Stellplätzen

Lage:

zentrale Ortslage in Hörstel-Bevergern

Vier Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort – Ideal für eine Familie mit Kindern.

Bevergern, einst ein typisches Ackerbürger-Städtchen, ist aufgrund seiner Atmosphäre im wunderschönen Ortskern mit seinen zahlreichen „Pättken“, historischen Häusern und beeindruckenden Alleen ein beliebtes Ausflugsziel.
Unterschiedliche Gaststätten laden zur Einkehr.
Ganz in der Nähe liegt der Torfmoorsee. Angler, Segler, Surfer und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten und genießen die grüne Natur.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.