Objekt Nr. 0814 Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck zu verkaufen

Zentrale Siedlungslage in Laggenbeck

  • ca.  185  m² Wohnfläche
  • ca. 800 m² Grundstück
  • 7 Zimmer, zwei Wohneinheiten
  • überdachte Terrasse mit Markise, Balkon
  • Doppelgarage, Vollkeller mit Außeneingang
  • Bedarfsausweis, 286,3 kWh/(m2*a), Gas, Bj. 1968
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 279.900,00 EUR
    (zzgl. 5,35% Käuferprovision)

 

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck zum Kauf an.

Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1968 und verfügt über folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, der praktische Abstellraum, das Badezimmer, sowie das separate WC.
Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur liebevoll angelegten und Terrasse und zu dem Garten.

Die zweite Wohneinheit finden Sie im Obergeschoss.
Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und über ein separates WC.

Der Außenbereich der angebotenen Immobilie zeichnet sich durch die überdachte Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung und durch die pflegeleichte Gestaltung aus. Diesen können Sie flexibel nutzen und so die Sonne im Freien genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller mit Außeneingang, sowie durch die vorhandene Doppelgarage.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– zwei Wohneinheiten
– überdachte Terrasse mit Markise
– Balkon
– Vollkeller mit Außeneingang
– Doppelgarage
– Jalousien

Lage:

Zentrale Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck befindet. Sie befinden sich mitten im Ortskern mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und erreichen den Bahnhof von Laggenbeck in nur wenigen Gehminuten. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.