Objekt Nr. 0818 Exklusives EFH in ruhiger Lage von Ibbenbüren zu verkaufen

Top zentral in Laggenbeck

  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • ca. 440 m² Grundstück
  • 4 Zimmer / gehobene Ausstattung
  • Bad mit Dusche u. Wanne / Gäste-WC
  • HWR / Abstellraum
  • Garage mit Abstellbereich u. Sektionaltor
  • Bedarfsausweis,118,2kWh/(m2*a),Gas,Bj.2003
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 265.000,00 EUR
    (zzgl. 5,35% Käuferprovision)

Sie suchen eine exklusive Immobilie mit gehobener Ausstattung in Ibbenbüren?

Dann sind Sie bei diesem Angebot richtig.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über eine perfekte Aufteilung:
Im Erdgeschoss werden Sie im zentralen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, die Küche mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer zu erreichen.
Von der Küche und vom Wohnzimmer haben Sie weiterhin direkten Zugang zu der Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit kompletter Ausstattung.

Der Heizungsraum mit der Gas-Brennwertheizung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser ist komplett wärmegedämmt und verkleidet. Zusätzlich wurde auch die Heizungsleitung in diesen Bereich verlegt.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein komplett eingezäunter Garten zur Verfügung. Dieser wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit zu verbringen.
Hier können Sie herrliche Sommerabende verbringen.

Eine Garage mit Abstellbereich und Sektionaltor sowie ein Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung runden unser Angebot ab.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– gehobene Ausstattung
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
– Abstellraum
– Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
– Garage mit Abstellbereich und Sektionaltor
– Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung

Lage:

Ruhige Siedlungslage von Ibbenbüren.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten sind Kindergarten, Krippe, sowie alle Schulformen schnell zu erreichen. Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren in kürzester Zeit. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus liegt der Ibbenbürener Aasee in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet neben einer optimalen Erholung auch viele Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.