Objekt Nr. 0819 Geräumiges Wohnhaus mit Gewerbeteil in Ibbenbüren zu verkaufen

Siedlungslage in Ibbenbüren

  • ca. 177 m² Wohnfläche
  • ca. 886 m² Grundstück
  • 7 Zimmer / ausgebautes DG
  • Terrasse, Balkon u. Garten in Süd-West-Ausrichtung
  • Vollkeller / Garage
  • Bedarfsausweis,250kWh/(m2*a),Öl,Bj.1975
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 259.000,00 EUR
    (zzgl. 5,35% Käuferprovision)

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit angebautem Gewerbeteil in Außenlage von Ibbenbüren zum Kauf an.

Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über folgende Aufteiltung:
Im Erdgeschoss werden Sie in der geräumigen Diele empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang in das Badezimmer mit Dusche, die Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, sowie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Durchgang zur überdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Der Dachboden dieser Immobilie ist ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein WC.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit zu verbringen.
Auf der liebevoll angelegten Terrasse und dem Balkon können Sie herrliche Sommerabende verbringen.

Der Gewerbeteil dieser Immobilie hat eine Größe von ca. 66 m² und wird aktuell, bis Anfang 2020, als Friseurbetrieb genutzt. Sie haben die Möglichkeit den Gewerbebereich direkt aus dem Wohnhaus zu erreichen.

Abgerundet wird unser Angebot durch die zugehörige Garage und durch den praktischen Vollkeller mit Außeneingang.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– Wohn-/Esszimmer
– ausgebautes DG
– Terrasse, Balkon und Garten in Süd-West-Ausrichtung
– Vollkeller
– Garage
– Gewerbeteilnutzung bis Anfang 2020 durch Friseurbetrieb

Lage:

Siedlungslage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer Siedlungslage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.