Objekt Nr. 0853 Exclusive Villa in traumhafter zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen

Bevorzugte und zentrale Lage in Ibbenbüren

  • ca. 352 m² Wohnfläche
  • ca. 2.000 m² Grundstück
  • 9 Zimmer / Exclusive Ausstattung
  • Fernblick / Kaminzimmer / drei Bäder /Gäste-WC
  • ausgebauter Keller mit Schwimmbad u. Sauna
  • 3 Garagen / mehrere Stellplätze
  • Ölheizung aus 2005
  • Bedarfsausweis, 250 kWh/(m2*a),Öl,Bj.1974
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 589.000,00 EUR
(zzgl. 5,35% Käuferprovision)

Hier bieten wir Ihnen eine exclusive Villa in traumhaft zentraler Lage von Ibbenbüren zum Kauf an.

Bei dieser Immobilie wurde auf die Verwendung von hochwertigen und naturbelassenen Materialien höchsten Wert gelegt.

Die gesamte Raumaufteilung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit genügend Platz für eine praktische Sitzecke, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer. Die großen bodentiefen Fensterfronten lassen die Räume mit Licht durchfluten und bieten Ihnen einen atemberaubenden Fernblick. So können Sie richtig abschalten von dem stressigen Alltag.

Das Dachgeschoss verfügt über eine zweite Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und mit einem Badezimmer.

Im Kellergeschoss dieser Villa finden Sie ein Schwimmbad, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna und ein Vorratsraum vor.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.

Ein besonderes Highlight unseres Angebotes stellt der wunderschöne, große Garten mit mehreren Terrassen dar. Dieser bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Durch eine überdachte Terrasse haben Sie weiterhin die Möglichkeit und die Vorzüge, diese auch bei schlechtem Wetter zu nutzen.

Optional können drei separate Baugrundstücke zusätzlich erworben werden, sowie eine restliche Grün- und Waldfläche mit ca. 10.000 m².

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen dieses Angebot gerne näher.

Ausstattung:

– hochwertige, exclusive Ausstattung
– Fernblick
– Kaminzimmer
– drei Bäder
– Gäste-WC
– ausgebautes Kellergeschoss
– Schwimmbad
– Sauna
– Ölheizung aus 2005
– 3 Garagen
– mehrere Stellplätze
– optional 3 separate Baugrundstücke, sowie Grün-/Waldfläche mit ca. 10.000 m²

Lage:

Bevorzugte und zentrale Lage von Ibbenbüren.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen diese exclusive Villa, welche sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.