Objekt Nr. 0857 Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 4 Wohneinheiten in Ibbenbüren zu verkaufen

Tolle Siedlungslage in Ibbenbüren

  • ca. 312 m² Gesamtfläche
  • ca. 1.055 m² Grundstück
  • 4 Wohneinheiten / kpl. vermietet
  • KM 19.050,00 EUR/Jahr
  • 4 Terrassen mit angrenzenden Gärten
  • Teilkeller / 4 PKW-Stellplätze
  • PV-Anlage kann übernommen werden
  • Gas-Brennwertheizung aus 2020
  • Bedarfsausweis, 105 kWh/(m2*a),Gas,Bj.1997
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 415.000,00 EUR
(zzgl. 5,35% Käuferprovision)

 

Hier bieten wir Ihnen in toller Siedlungslage von Ibbenbüren eine Immobilie als Kapitalanlage zum Kauf an.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und ist komplett vermietet.

Die vier Wohnungen haben eine perfekte Raumaufteilung und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und über ein Badezimmer.

Jede Einheit besitzt eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenanteil. Hier können Sie herrliche Sommerabende genießen und Ihre Freizeit verbringen.

Im gesamten Gebäude wurden Kunststofffenster mit Jalousien montiert.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.

Ein Teilkeller, sowie vier PKW-Stellplätze für die Mieter/Bewohner im Außenbereich runden unser Angebot ab.

Das Objekt ist öffentlich gefördert, die Kaltemiete beläuft sich auf 19.050,00 EUR/Jahr.

Auf Wunsch kann die vorhandene PV-Anlage übernommen werden.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen die Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– 4 Wohneinheiten
– komplett vermietet
– KM 19.050,00 EUR/Jahr
– 4 Terrassen mit angrenzendem Garten
– Teilkeller
– 4 PKW-Stellplätze
– Teilkeller
– Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020
– PV-Anlage kann bei Bedarf übernommen werden

Lage:

Tolle Siedlungslage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.