Objekt Nr. 0858 Attraktives Wohnhaus in Siedlungslage von Ibbenbüren zu verkaufen

Zweite Wohneinheit im OG möglich

  • ca. 150 m² Wohnfläche
  • ca. 961 m² Grundstück
  • 2. WE im OG möglich / Balkon
  • Terrasse mit Markise in Südausrichtung
  • Wintergarten / Garten mit Gartenhaus
  • Teilkeller / Garage
  • Gasheizung aus 1999
  • Bedarfsausweis, 180 kWh/(m2*a),Gas,Bj.1927
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 217.000,00 EUR
(zzgl. 5,35% Käuferprovision)

 

 

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus in Siedlungslage von Ibbenbüren zum Kauf an.

Das Objekt ist aus dem Jahr 1927 und verfügt über folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Durchgangszimmer mit Sitzgelegenheit, das Badezimmer sowie das separate WC.
Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse und zu dem Garten in Richtung Süden.

Sie haben die Option eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss einzurichten. Hier finden Sie vier Zimmer, eines davon mit Zugang zu dem Balkon, eine Küche, ein Abstellraum und einen Flur vor.

Der Außenbereich der angebotenen Immobilie zeichnet sich durch die Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung, einen Wintergarten, ein Gartenhaus und durch die pflegeleichte Gestaltung aus. Diesen können Sie flexibel nutzen und so die Sonne im Freien genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch den Teilkeller sowie durch die vorhandene Garage.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– 2. Wohneinheit im OG möglich
– Terrasse mit Markise in Südausrichtung
– Garten mit Gartenhaus
– Wintergarten
– Balkon
– Gasheizung aus 1999
– Teilkeller
– Garage

Lage:

Tolle Siedlungslage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.