Objekt Nr. 0885 Exklusive Lage in Ibbenbüren Stadt! Wohn- und Geschäftshaus – Auch für Kapitalanleger geeignet

Top Zentral in Ibbenbüren-Stadt

  • ca. 195,29 m² Wohnfläche
  • ca. 760 m² Grundstück
  • 4 Zimmer
  • Praxisräume im EG mit sep. Eingang
  • Gäste-WC / Badezimmer mit Wanne
  • Garten / Teilkeller / Garage
  • Bedarfsausweis, 315 kWh/(m2*a), Öl, Bj. 1963
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 443.000,00 EUR
    (zzgl. 5,35% Käuferprovision)

Hier bieten wir Ihnen in top zentraler Lage von Ibbenbüren-Stadt ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an.

Das Objekt ist aus dem Jahr 1963 und verfügt über folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Praxisräume im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit zu verbringen.

Abgerundet wird unser Angebot durch die zugehörige Garage und durch den praktischen Teilkeller.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– Praxisräume im EG mit separatem Eingang
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Wanne
– Garten
– Teilkeller
– Garage

Lage:

Top zentrale Wohnlage von Ibbenbüren-Stadt

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.