Objekt Nr. 0901 Einmaliges Architektenhaus mit Charakter in zentraler Lage von Bevergern zu verkaufen

Gehobene Ausstattung

  • ca. 130 m² Wohnfläche
  • ca. 800 m² Grundstück
  • 6 Zimmer / gehobene Ausstattung
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche und Wanne / Gäste-WC
  • Terrasse / Garten / Balkon in Südausrichtung
  • Keller mit Sauna, Dusche, Ruheraum / Garage
  • Bedarfsausweis, 128,6 kWh/(m2*a), Öl, Bj. 1979
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 479.900,00 EUR
    (zzgl. 2,70 % Käuferprovision)

Sie suchen eine einmalige Immobilie mit Charakter in zentraler Lage von Bevergern, dann sind Sie bei diesem hochwertigen Architektenhaus genau richtig.

Das Objekt wurde 1979 erbaut und verfügt über folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss werden Sie in der geräumigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, wie auch zum Wohn-/Essbereich sowie zum Arbeitszimmer bietet. Das Wohn-/Esszimmer wird durch die Vielzahl der großen Fensterfronten mit Licht durchflutet und bietet Ihnen, dank dem offenen Sandsteinkamin im Wohnbereich, eine besondere Wohnatmosphäre. Beide Räume bieten Ihnen den direkten Zutritt zur liebevoll angelegten, überdachten Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die erste Etage des Wohnhauses, in der die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Bodenbereich angesiedelt sind. Von allen drei Schlafräumen haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick über den Gartenbereich.

Ein besonderes Highlight unseres Angebotes stellt der wunderschöne, große Garten in Südausrichtung, mit einem Gartenpavillon, einer Teichanlage, die an der Terrasse angrenzt, einer große Rasenfläche und mit altem Baumbestand dar.
Dieser bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Durch eine Terrassenüberdachung haben Sie weiterhin die Möglichkeit, die Vorzüge einer Terrasse auch bei schlechtem Wetter zu nutzen.

Ein Keller mit gemütlicher Sauna, zugehöriger Dusche und Ruheraum, sowie eine Garage runden unser Angebot ab.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– gehobene Ausstattung
– Kamin im Wohnzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Balkon
– Terrasse und Garten in Südausrichtung
– Teichanlage
– Gartenpavillion
– Keller mit Sauna, Dusche, Ruheraum
– Garage

Lage:

Zentrale Lage in Bevergern

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde. Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am „Nassen Dreieck“ der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab. Der Hermannsweg, ein Wanderweg durch den Teutoburger Wald auf den Spuren von Arminius, führt durch Bevergern und Riesenbeck. In der Umgebung von Hörstel gibt es zahlreiche Waldwanderwege. In der Nähe liegt der Torfmoorsee als Naherholungsgebiet.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,70 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.