Objekt Nr. 1032 Provisionsfrei – Stilvolles Wohnen in bester Lage – Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Bevorzugte Wohnlage von Ibbenbüren

  • ca. 250 m² Wohnfläche, Bj. 1991
  • ca. 819 m² Grundstück
  • 2 Wohneinheiten: ca. 120m²+ca. 110m²
  • 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
  • Terrasse, Balkon und Loggia, ausgebauter Keller u.a. mit Sauna
  • Wärmepumpe, PV-Anlage mit 12 kW + Speicher mit 15 kWh Speicher
  • großer Garten mit überdachtem Freisitz, weiterer Freisitz im Garten
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

                                                                                      Verkaufspreis: 750.000,00 EUR  (provisionsfrei)

Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohnhaus in top zentraler Lage von Ibbenbüren zum Kauf an. Erbaut wurde dieses schöne Objekt im Baujahr 1991 mit seinem großzügigen rund 819 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1996 erweitert und modernisiert, bietet nun eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf zwei Einheiten mit 120 m² im Erdgeschoß und 110 m² Wohnfläche im Obergeschoß verteilen. Hinzu kommt ein Kellerbereich u.a. mit Sauna.

Dadurch bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Optionen. So kommt hier bspw. eine Nutzung als Einfamilienhaus, eine Kombination von Wohnen & Arbeiten oder ein Mehrgenerationen-Wohnen infrage. Insgesamt umfasst das Haus sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.

Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie zur modernen Küche mit anschließendem HWR. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer – mit geschickt angegliedertem Essbereich – erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Flur. Ein Kamin in modernem Design verleiht diesem Raum Gemütlichkeit und Wärme. Über einen weiteren Flur erreichen Sie von hier aus das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer und das Traumschlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoß, wo sich neben einer weiteren Küche mit HWR, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleide, ein Ruheraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügiges Wohnzimmer befinden. Das Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Tag entweder auf einer schönen Loggia oder auf dem Balkon zu beginnen bzw. ausklingen zu lassen.

Zurück im Erdgeschoß haben Sie auch hier zahlreiche Optionen für Freizeit und Entspannung: Vom Essbereich gelangen Sie bereits auf eine Terrasse, aber auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Freisitz mit angrenzender Terrasse und Blick in den herrlich angelegten Garten, der Ihnen einen weiteren Freisitz bietet.

Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle, dass die gesamte untere Wohnung von der Garage bis zur Terrasse barrierefrei ist.

Im Keller hat man mit einer Sauna inkl. Dusche einen ganz persönlichen Wohlfühlbereich geschaffen, ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können und neue Energie tanken. Weiterhin befinden sich hier ein Ruhe- und ein Arbeitsraum, ein HWR und der Technikraum.

Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage, die sich unmittelbar am Haus befindet.

Auch energetisch ist diese Immobilie mit einer Wärmepumpe und einer Fotovoltaik Anlage modern und zukunftsorientiert aufgestellt.

Ausstattung:

– 2 Wohneinheiten
– 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– Terrasse, Balkon, Loggia + Freisitze
– ausgebauter Keller u.a. mit Sauna + Arbeitsraum
– Wärmepumpe + Fotovoltaik-Anlage mit Speicher
– Doppelgarage

Lage:

Zentrale Lage von Ibbenbüren.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Verbindungen mit Regionalzügen nach Onsabrück und auch in die nahegelegene Stadt Münster erfolgen im 30-Minuten-Takt.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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