Objekt Nr. 923 Provisionsfrei! Anlageobjekt in Hörstel mit einer Gewerbe und zwei Wohneinheiten zu verkaufen

IMG-8573Zentral in Hörstel

  • ca. 137 m² Wohnfläche
  • ca. 172 m² Grundstück
  • ca. 85 m² Gewerbefläche
  • 2 Wohneinheiten / komplett vermietet
  • Balkon in beiden Wohnungen
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Gasheizung in 2020 für Gewerbefläche und Wohnung im 1. Obergeschoss erneuert
  • Bedarfsausweis, 150 kWh/(m2*a), Gas, Bj. 1987
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 648.900,00 EUR
(provisionsfrei)

Hier bieten wir Ihnen ein Geschäftshaus mit einer Gewerbe und zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Hörstel zum Kauf an.

Das Haus wurde im Jahr 1987 umgebaut und verfügt über folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Eisdiele. Eine Verkaufsfläche, ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, das Lager, Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs sind selbsverständlich vorhanden.

Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die 3-ZKBB-Wohnung mit einer Fläche von 77 m². Empfangen werden Sie in der Diele, von hier aus haben Sie Zugang zu den Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer separaten Küche. Die Gasheizung für diese Wohnung und die Gewerbefläche wurde im Jahr 2020 erneuert.

Die zweite 3-ZKBB-Wohnung im DG hat 60 m² und ist sogleich wie oben beschriebene Wohnung aufgeteilt.

Der Dachboden dieser Immobilie ist ausgebaut. Hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Der Gewerbeteil dieser Immobilie hat eine Größe von ca. 85 m² und wird aktuell als Eisdiele genutzt.

Abgerundet wird unser Angebot mit zwei zugehörigen PKW-Stellplätzen.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– ein Gewerbe
– komplett vermietet
– 2 Wohneinheiten
– Balkon in beiden Wohnungen
– 2 PKW-Stellplätze
– Gasheizung in 2020 für Gewerbefläche und Wohnung im 1. Obergeschoss erneuert

Lage:

Ruhige Siedlungslage, zentral in Hörstel.

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck, sowie die Ortschaften Birgte, Gravenhorst und Ostenwalde. Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am „Nassen Dreieck“ der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab. Der Hermannsweg, ein Wanderweg durch den Teutoburger Wald auf den Spuren von Arminius, führt durch Bevergern und Riesenbeck. In der Umgebung von Hörstel gibt es zahlreiche Waldwanderwege. In der Nähe liegt der Torfmoorsee als Naherholungsgebiet.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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