Objekt Nr. 1045 Provisionsfrei! Investieren mit Weitblick: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen

Zentrale Lage von Ibbenbüren-Püsselbüren

  • ca. 310 m² Wohnfläche, Bj. 2014
  • ca. 660 m² Grundstück
  • 4 WE: 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer
  • vermietet: 31.800€ Nettojahreskaltmiete
  • Terrassen bzw. Balkone in Südausrichtung
  • Fußbodenheizung komplett
  • elektrische Jalousien, Glasfaseranschluß
  • 2 PKW-Stellplätze pro WE, Fahrradschuppen
  • Bedarfsausweis, 51,6 kWh/(m2*a), Wärmepumpe
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 825.000,00 EUR (provisionsfrei)

  • Hier bieten wir Ihnen in top zentraler Lage von Ibbenbüren-Püsselbüren eine Immobilie als Kapitalanlage an.
  • Die Jahresmiete beträgt 31.800,00 € netto kalt, alle Wohnungen sind vermietet.
  • Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2014 erbaut.
  • Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder über eine Terrasse in Südausrichtung.
  • Durch bodentiefe Fenster in den Wohn-/Esszimmern werden die Räume mit Licht durchflutet. Die gemütlichen Terrassen/Balkone laden im Sommer zum Verweilen ein.
  • Das Objekt verfügt komplett in allen Etagen über eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Zukunftsorientiert ist bei diesem Objekt ein KfW 70-Standard gegeben.
  • Zwei PKW-Außenstellplätze pro Wohnung und ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.
  • Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie kompetent bei Ihrer Kapitalanlage.
Ausstattung:
  • 4 Wohneinheiten
  • komplett vermietet
  • Terrassen bzw. Balkone in Südausrichtung
  • Fußbodenheizung komplett
  • Photovoltaikanlage
  • elektrische Jalousien
  • Glasfaseranschluss
  • Fahrradschuppen
  • 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung
Lage:

Beliebte Siedlungslage von Ibbenbüren-Püsselbüren

Püsselbüren ist ein beliebter Stadtteil von Ibbenbüren im Kreis Steinfurt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Tecklenburger Landes. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Dank der Nähe zur Autobahn A30 sowie zur Innenstadt von Ibbenbüren ist Püsselbüren verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Ibbenbüren mit Anschluss in Richtung Osnabrück und Münster ist in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald, Radtouren im Tecklenburger Land oder ein Ausflug zum Aasee – Erholung liegt direkt vor der Haustür.

Püsselbüren verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – eine Kombination, die bei Mietern wie Käufern gleichermaßen gefragt ist und somit auch langfristig stabile Investitionsbedingungen schafft.

Sonstiges:

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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