Objekt Nr. 1069 Provisionsfrei! Raum für Ideen: Geräumiges EFH mit idyllischem Südgarten und Ausbauoption

Ruhige, gewachsene Wohnlage von Ibbenbüren

  • ca. 180 m² Wohnfläche, Bj. 1963
  • ca. 1880 m² Grundstück
  • 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne + Gäste-WC
  • zusätzliche Ausbaureserve
  • großer Garten mit Südausrichtung
  • Vollkeller
  • Bedarfsausweis, 258 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2020
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 449.000,00 EUR (provisionsfrei)

  • Zum Verkauf steht hier eine echte Gelegenheit – sei es für eine große Familie oder als Generationenhaus. Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Naturverbundenheit legen.
  • Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen gepflegten Zustand sowie ein traumhaft großes Grundstück mit ca. 1.880 m².
  • Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
  • Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das praktische Raumangebot dieser Etage.
  • Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
  • Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich hervorragend als Jugendzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich bietet diese Etage eine großzügige Ausbaureserve, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann – ob Studio, Atelier oder zweites Badezimmer, hier ist vieles denkbar.
  • Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
  • Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
  • Interesse geweckt?
    Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ruhige, gewachsene Wohnlage von Ibbenbüren
  • 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne + Gäste-WC
  • zusätzliche Ausbaureserve
  • großer Garten mit Südausrichtung
  • Vollkeller
  • Gas-Heizung, Bj. 2023
Lage:
Ibbenbüren – Ortsteil Schafberg

Leben in Ibbenbüren bedeutet Wohnkultur in ausgezeichneter Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem großen Freizeitangebot. Der Ibbenbürener Aasee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und perfekt für ein Picknick oder einen Sparziergang. Zahlreiche Sportvereine bieten verschiedenste Freizeitaktivitäten von A wie Angeln bis Z wie Zehn Kampf. Kindergärten, Schulen, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich im Zentrum.

Mit rund 51.000 Einwohnern ist Ibbenbüren die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.