Objekt Nr. 0789 Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Laggenbeck zu verkaufen

Zentrale Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck

  • ca. 1.300 m² Grundstück
  • Großes Ladenlokal im EG
  • 3 Wohnungen im OG (ca. 500 m² Wohnfläche)
  • Bedarfsausweis, 245,9 kWh/(m2*a),Öl,Bj.1955
    • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

    Verkaufspreis: 399.000,00 EUR
    (zzgl. 5,35% Käuferprovision)

 

 

Hier bieten wir Ihnen im Zentrum von Laggenbeck ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Aktuell befinden sich 3 Wohnungen im Obergeschoss. In der Nutzung des Ladenlokals sind Sie flexibel. Es handelt sich um eine größere Fläche, die flexibel durch Trennwände, je nach Bedarf, eingeteilt werden kann.

Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und 2 Vollgeschossen ist ebenfalls möglich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m². Das Objekt ist teilunterkellert.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

Ausstattung:

– großes Ladenlokal im EG
– drei Wohnungen im OG
– Ölheizung 1959/1983
– Teil unterkellert
– Grundstücksfläche ca. 1.300 m²

 

Lage:

Zentral in Laggenbeck

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Die Immobilie befindet sich in exelenter Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck. Sie sind mitten im Ortskern mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Laggenbeck. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt.

 

Sonstiges:

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer  zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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