Objekt Nr. 1073 Provisionsfrei! Charmantes Zweifamilienhaus in Ibbenbüren-Laggenbeck zu verkaufen

Gute Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck

  • ca. 155 m² Wohnfläche, bj. 1963
  • ca. 839 m² Grundstück
  • 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
  • gelungene Raumaufteilung
  • Terrasse, Balkon und Vollkeller
  • Einzelgarage und Wärmepumpe
  • Bedarfsausweis: 59,31 kWh/(m²*a), Strom
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 340.000,00 EUR (provisionsfrei)

  • Sie suchen ein Haus mit viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie Ihren Wunsch erfüllen.
  • Dieses grundsolide Wohnhaus mit gelungener Raumaufteilung wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², die sich auf drei Geschosse verteilen.
  • Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer , ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie Terrasse und Gartenzugang.
  • Im Obergeschoß bilden ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein Bad, und der Balkon eine stimmige Aufteilung mit viel Freiraum.
  • Über eine vollwertige Treppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Räume (2 Schlafzimmer und ein Bad) möglich macht.
  • Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in den Vollkeller, in dem sich neben einer Waschküche noch 3 weitere Räume, ein Abstellraum und der Technikraum befinden.
  • Das Grundstück umfasst ca. 840 m², wobei das schöne Areal viele Optionen für Gartenliebhaber bietet und zum Verweilen einlädt.
  • Unmittelbar am Haus befinden sich eine Garage und 2 Stellplätze, sowie eine Werkstatt im Oberen Bereich, die unser Angebot wunderbar abrunden
  • Beheizt wird das Haus mit der neuen 2024 eingebauten Wärmepumpe.
  • Durch Klimageräte lässt sich das Haus in der oberen Wohnung im Sommer auch kühlen.

Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck

  • ca. 155 m² Wohnfläche, Bj. 1963
  • ca. 839 m² Grundstück
  • 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
  • gelungene Raumaufteilung
  • Terrasse, Balkon und Vollkeller
  • Einzelgarage und Wärmepumpe
  • Bedarfsausweis: 59,31 kWh/(m²*a), Strom
Lage:

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus liegt der Ibbenbürener Aasee in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet neben einer optimalen Erholung auch viele Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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