Objekt Nr. 1080 Provisionsfrei! Ein Zuhause mit Charakter: Villa-Juwel in sonniger Südlage Ibbenbürens zu verkaufen

Wohnlage von Ibbenbüren

  • ca. 180 m² Wohnfläche, Bj. 1963
  • ca. 1880 m² Grundstück
  • 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne + Gäste-WC
  • zusätzliche Ausbaureserve
  • großer Garten mit Südausrichtung
  • Vollkeller
  • Bedarfsausweis, 258 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2023
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 399.900,00 EUR (provisionsfrei)

  • Willkommen in diesem einzigartigen Villa-Juwel, das auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.
  • Die Immobilie wurde 1963 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein traumhaft ruhiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in uneinsichtiger Alleinlage.
  • Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stimmiges Raumkonzept: Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet zugleich den Zugang zum Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche mit Verbindung zum Esszimmer. Dieses öffnet sich zum sonnigen Wohn-Esszimmer mit Südausrichtung. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller.
  • Das Obergeschoss beeindruckt durch seine raffiniert gestalteten Wohnebenen und eine gelungene Aufteilung: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad stehen hier zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
  • Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Ausbaureserve weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit praktischen Stauraum bereit. Eine Garage sowie ein Kelleraußeneingang sind direkt am Haus vorhanden und runden das Angebot ab.
  • Dieses exklusive Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und die Chance nutzen möchten, ein individuelles Zuhause zu erwerben.
  • Hat diese Immobilie in bester Nachbarschaft Ihr Interesse geweckt?
    Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wohnlage von Ibbenbüren
  • 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne + Gäste-WC
  • zusätzliche Ausbaureserve
  • großer Garten mit Südausrichtung
  • Vollkeller
  • Gas-Heizung, Bj. 2023
Lage:
Ibbenbüren – Ortsteil Schafberg

Leben in Ibbenbüren bedeutet Wohnkultur in ausgezeichneter Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem großen Freizeitangebot. Der Ibbenbürener Aasee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und perfekt für ein Picknick oder einen Sparziergang. Zahlreiche Sportvereine bieten verschiedenste Freizeitaktivitäten von A wie Angeln bis Z wie Zehn Kampf. Kindergärten, Schulen, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich im Zentrum.

Mit rund 51.000 Einwohnern ist Ibbenbüren die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt.

Sonstiges:

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