Objekt Nr. 1089 Provisionsfrei! Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck zu verkaufen

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck

  • Ca. 130 m² Wohnfläche
  • Ca. 620 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1976
  • Gasheizung
  • Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
  • Erdgeschoss mit Schlafzimmer (Wohnen auf einer Ebene möglich)
  • Separates Wohnzimmer
  • Esszimmer mit angrenzender Küche
  • Direkter Terrassenzugang vom Essbereich
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Zusätzliches Näh-/Arbeitszimmer
  • Terrasse mit Zugang zum Garten
  • Balkon im Obergeschoss (von zwei Schlafzimmern begehbar)
  • Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Kellergeschoss
  • Vollkeller
  • Großer Waschkeller
  • Hobbyraum
  • Heizungsraum
  • Vorrats-/Lagerraum
  • Separater Kellerausgang
  • Stellplätze
  • Direkt am Haus angebaute Garage
  • Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial
  • Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
  • Energiebedarf: 280 kWh/(m²*a), Gas
  • Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 345.000,00 EUR (provisionsfrei)

  • Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 620 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie eine direkt am Haus angebaute Garage, die trockenen und komfortablen Zugang ermöglicht.
  • Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich inklusive Treppenhaus, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar sind. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Geradeaus öffnet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche, das als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, wodurch auch das Wohnen auf einer Ebene möglich ist.
  • Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Näh- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Wohnumfeld bietet.
  • Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Waschkeller stehen ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein separater Vorrats- bzw. Lagerraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerausgang, der den Zugang zum Garten erleichtert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
  • Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Substanz, viel Raum und Potenzial, die nach individuellen Vorstellungen modernisiert und langfristig als Zuhause genutzt werden kann.
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  • Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage:

Ruhige Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern adie größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

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