Objekt Nr. 1095 Provisionsfrei! Zwei Einfamilienhäuser nebeneinander – Großzügiges Wohnensemble und Gartenidylle

Ibbenbüren – Schafberg

  • Zwei Einfamilienhäuser direkt nebeneinander
  • Haus 1: ca. 167 m² Wohnfläche, Bj. 1937/60/73
  • Haus 2: ca. 140 m² Wohnfläche, Bj. 1961
  • Grundstücksgrößen: ca. 1.055 m² und ca. 1.132 m²
  • Insgesamt 12 Zimmer
  • Insgesamt 7 Schlafzimmer
  • Mehrere Terrassen und Balkone
  • Zwei Souterrain-Keller
  • Doppelgarage (Haus 2)
  • Zwei großzügige, gepflegte Gärten mit viel Gestaltungsspielraum
  • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
  • Bedarfsausweis, Öl

Verkaufspreis: 645.000,00 EUR (provisionsfrei)

  • Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei direkt nebeneinanderliegende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
  • Haus 1 – Klassische Aufteilung mit viel Platz und Gartenidylle
  • Das erste Einfamilienhaus Bj. 1937 steht auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m². Es überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
  • Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, das sowohl in das Obergeschoss als auch in den Souterrain-Keller führt. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend liegt ein separates Esszimmer. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzen diese Ebene.
  • Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, während im Obergeschoss zwei weitere Balkone zusätzlichen Außenraum bieten.
  • Der weitläufige Garten mit Gartenhütte und angelegtem Teich bietet eine schöne Rückzugsoase im Grünen.
  • Haus 2 – Offenes Wohnkonzept mit großem Grundstück
  • Das zweite Einfamilienhaus Bj. 1961 befindet sich auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es besticht durch seine offene und großzügige Gestaltung.
  • Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC führt in ein geschwungenes Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Souterrain-Keller. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt.
  • Von der Küche aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Terrasse zur Verfügung.
  • Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Eine Doppelgarage rundet das Angebot dieses Hauses ab und sorgt für komfortables Parken.
  • Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 100 m² bietet Ihnen eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen.
  • Auf beiden Häusern ist jeweils eine Photovoltaikanlage installiert. Diese können bei Interesse gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Die im zweiten Haus vorhandene Einbauküche kann bei Interesse ebenfalls gegen Aufpreis erworben werden.
  • Der gepflegte Garten lädt auch hier zu entspannten Stunden im Freien ein.
  • Dieses seltene Angebot bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
  • Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Lage:

Ibbenbüren – Schafberg

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Außenbereich von Ibbenbüren. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, die naturnahes Wohnen schätzen.

Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Ibbenbüren. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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