Objekt Nr. 1099 Provisionsfrei! Wohn- u. Geschäftsanlage mit 4 Einheiten in Top-Lage von Ibbenbüren zu verkaufen

Top-Lage von Ibbenbüren

  • ca. 130 m² Wohnfläche, Bj. 1986
  • ca. 500 m² Gewerbefläche
  • ca. 1.038 m² Grundstück
  • Wohn- und Geschäftshaus je 2 Einheiten
  • bereits vollständig vermietet – sofortige Einnahmesituation
  • Beide Wohnungen mit Balkon
  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Große Außenfläche
  • Gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage
  • Attraktives Grundstück mit Potenzial
  • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
  • Bedarfssausweis, 157,93 kWh/(m²*a), Gas
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 563.000,00 EUR (provisionsfrei)

  • Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Top-Lage von Ibbenbüren zum Kauf an.
  • Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst vier vollständig vermietete Wohn-/Geschäftseinheiten, sodass eine sofortige Einnahmesituation vorhanden ist.
  • Es handelt sich hierbei um eine zwei und eine drei ZKB-Wohnung jeweils mit einem Balkon und einem zugehörigen Kellerraum.
    Eine Geschäftseinheit besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit einem Geschäftslokal, Aufenthaltsraum, Vorbereitungsraum, Abstellraum sowie Sanitärräume.
    Zu der anderen Geschäftseinheit gehören noch die Hof- und Freiflächen inklusive eines Carports sowie einem Büro.
  • Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 2.360 € pro Monat.
  • Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Ibbenbüren: kurze Wege zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und direkte Nähe zur Autobahn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
  • Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich das Objekt als Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial in top Lage.
    Sprechen Sie uns gerne an – wir stellen Ihnen die Immobilie ausführlich vor.
Lage:

Top-Lage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer Siedlungslage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

 

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Lage:

Zentrale-Lage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer Siedlungslage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

 

Sonstiges:

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