Objekt Nr. G 1108 Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus mit top Ausstattung im Zentrum von Ibbenbüren

Attraktive Lage in Ibbenbüren

  • Einfamilienhaus, Baujahr 2011
  • Ca. 605 m² Grundstück
  • 5 Zimmer
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
  • Südlich ausgerichteter Garten
  • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
  • Offene Galerie
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Dusch-WC im Erdgeschoss
  • Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Zweischaliges Mauerwerk
  • Fliesen- und Parkettböden
  • Garage sowie 2 PKW-Stellplätze
  • die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Verkaufspreis: 579.900,00 EUR (provisionsfrei)

  • Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, einem schönen Grundstück und zeitgemäßer Haustechnik? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
  • Das 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 605 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen eine moderne Raumaufteilung. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
  • Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Dusch-Bad, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
  • Das Obergeschoss bietet zwei Wohn- und Schlafräume. Neben dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderer Bereich des Hauses ist die offene Galerie, die zusätzlichen Platz bietet und sich vielseitig als Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt.
  • Auch bei der Haustechnik wurde auf eine moderne und effiziente Lösung gesetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die solide Ausstattung des Hauses. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.
    Die Küche, die PV-Anlage sowie der Ofen können gegen Aufpreis übernommen werden.
  • Auch der Außenbereich kann überzeugen. Die Terrasse bietet einen direkten Übergang vom Wohnbereich in den Garten. Durch die Südausrichtung lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
  • Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. Der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Bewegungsfläche und rundet das Gesamtbild ab.
  • Insgesamt präsentiert sich hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Haustechnik, großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein interessantes Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Lage:

Attraktive Lage in Ibbenbüren 

Ruhige und attraktive Wohnlage in Ibbenbüren

Die Stadt Ibbenbüren liegt im Kreis Steinfurt, zwischen Rheine und Osnabrück und unmittelbar am Teutoburger Wald. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und verbindet stadtnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ibbenbüren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Ibbenbürener Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell zu erreichen.

Durch die Anbindung an die Autobahn A30 sowie den Bahnhof Ibbenbüren sind auch die umliegenden Städte wie Rheine und Osnabrück gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Ibbenbüren ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der Aasee, der Teutoburger Wald sowie verschiedene Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Lage eignet sich somit besonders für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Sonstiges:

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Hinweis: Einige der verwendeten Immobilienfotos wurden mithilfe von KI bearbeitet bzw. optimiert und können von der tatsächlichen Darstellung abweichen.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!