Zentrale Lage von Ibbenbüren
- ca. 141,03 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Bj. 2023
- KfW- Effizienzhaus 40
- gehobene Ausstattung, Personenaufzug
- großzügige Dachterrasse
- Abstellraum u. Kellerabstellraum
- Fahrradeinstellplatz u. Außenplatz für PKW
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- die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage
Verkaufspreis: 632.500,00 EUR (provisionsfrei)
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Hier bieten wir Ihnen eine hochmoderne Penthouse-Wohnung in top zentraler Lage von Ibbenbüren zum Kauf an.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß einer nach KfW 40 Standard gebauten Anlage mit 5 Wohneinheiten. Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt.
Die harmonische Raumaufteilung überzeugt und bietet modernsten Wohnkomfort. Vom Entrée gelangt man in alle Räume: die Küche, den sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich von dem aus man auf die großzügige Dachterrasse gelangt. Von hier genießt man einen einmaligen Blick über Ibbenbürens Innenstadt, eine kleine Oase im Alltag. Desweiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer zur vielfältigen Nutzung, ein Badezimmer mit Dusche und sowie ein Gäste-WC.
Ein HWR und ein Vorratsraum bieten erste Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Den PKW-Stellplatz können Sie für 7.500,- EUR erwerben.
Ebenfalls werden Fahrradeinstellplätze im Fahrradraum zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem von außen zugänglich und erreichbar.
Das Haus wird im KFW 40 Standard erbaut und es kann ein KFW Darlehn in Höhe von 100.000,00 EUR mit 0,7% Zinsen für 10 Jahre fest mit übernommen werden.
Weitere Einzelheiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, unbedingt mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.
Ausstattung:
– KfW – Effizienzhaus 40
– Schallschutz entsprechend DIN 4109 Teil 2
– gehobene Ausstattung
– großzügige Dachterrasse
– Personenaufzug
– Abstellraum + Kellerabstellraum
– Fahrradeinstellplatz
– Außenstellplatz für PKW
Lage:
Zentrale Lage von Ibbenbüren.
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses schöne Reihenendhaus, welches sich in einer beliebten Siedlungs-Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
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