Zentrale Siedlungslage von Ibbenbüren
- ca. 180 m² Wohnfläche, Bj. 2012
- ca. 511 m² Grundstück
- 5 Zimmer, 3 Badezimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- geschützte Terrasse mit kleinem Garten
- hochwertige Küche + HWR
- Lüftungsanlage + Fußbodenheitung
- Carport + PKW-Stellplatz
- Bedarfsausweis, 54 kWh/(m2*a), Gas, Bj. 2012
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- die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage
Verkaufspreis: 599.900,00 EUR (provisionsfrei)
Zum Verkauf steht hier ein moderner Bungalow in sehr zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 nach damalig neuesten energetischen Vorschriften erstellt und bietet folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in alle Räume dieser Ebene, wobei der große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten das Highlight bildet. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die durch einen pflegeleichten Grünbereich erweitert wird. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine hochwertige (offene) Küche , 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro.
Auch von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die geschützte Terrasse.
Im Dachgeschoss, befinden sich aktuell 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein WC. Weitere Ausbaufläche steht für weitere Möglichkeiten auf dieser Etage zur Verfügung.
Der Bungalow bietet eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung, die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Eine PV-Anlage mit Speicher kann wie die Küchen gegen Aufpreis übernommen werden.
Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und wird durch ein Carport und einen zusätzlichen PKW-Stellpatz abgerundet.
Weitere Einzelheiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, unbedingt mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.
Ausstattung:
– 5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern
– großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
– 3 Badezimmer
– geschützte Terrasse mit kleinem Garten
– hochwertige Küche + HWR
– Lüftungsanlage + Fußbodenheizung
– Carport + PKW-Stellplatz
Lage:
Zentrale Wohnlage von Ibbenbüren.
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses schöne Objekt. Das Stadtzentrum verfügt über besonders gute Einkaufsmöglichkeiten und über einen Bahnhof. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
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