Ruhige Siedlungslage von Ibbenbüren
- ca. 150 m² Wohnfläche, Bj. 1962
- ca. 801 m² Grundstück
- 6 Zimmer, Umgestaltung in 2 WE möglich
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- 2 Balkone + Terrasse mit Markise
- Vollkeller, Spitzboden
- Garage mit Abstellraum
- Rollläden, überwiegend mit Motor
- Bedarfsausweis, 230 kWh/(m2*a), Gas, Bj. 2013
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- die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage
Verkaufspreis: 295.000,00 EUR (provisionsfrei)
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Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss in Aaseenähe zum Kauf an.
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit einem besonders geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1992. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss bietet 2 große Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1 Arbeitszimmer mit Zugang zu einem separaten kleinen Balkon. Hier sind außerdem Anschlüsse für eine mögliche Umgestaltung in eine zweite Wohneinheit mit Küche vorhanden.
Über eine Dachbodentreppe gelangt man auf den Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich außer einer Waschküche noch 2 weitere Räume und ein Heizungsraum mit Gasheizung aus dem Jahre 2013.
Das Grundstück umfasst ca. 801 m², das liebevoll angelegte Areal bietet viele Optionen für Gartenliebhaber.
Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte.
Weitere Einzelheiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, unbedingt mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.
Ausstattung:
– 6 Zimmer in Erd- und Obergeschoss
– Umgestaltung in 2 WE möglich
– 2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– 2 Balkone
– Terrasse mit Markise
– großer Garten nach Süden ausgerichtet
– Vollkeller, Spitzboden
– Garage mit Abstellraum
– Rollläden, überwiegend mit Motor
Lage:
Ruhige Siedlungslage von Ibbenbüren
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses geräumige Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
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