Mitten in der Innenstadt von Ibbenbüren
- ca. 278 m² Wohnfläche, Bj. 1958/1963
- ca. 1150 m² Grundstück
- Einliegerwohnung, ggfs. nutzbar als Büroräumlichkeiten
- 3 Gäste-WCs
- Terrasse und Garten, Garage
- Bedarfsausweis, 336 kWh/(m2*a), Öl, Bj. 2007
- die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage
Verkaufspreis: 499.900,00 EUR (provisionsfrei)
Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in bester Lage von Ibbenbüren. Der solide und hochwertig erstellte Gebäudekomplex wurde 1958/1963 auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück erbaut und punktet innen wie außen mit zahlreichen architektonischen Highlights. Es erwartet Sie ein ehrwürdiger Charme in einem gepflegten Zustand. Kontinuierliche Erweiterungsmaßnahmen, haben das Objekt in den heutigen Komplex entwickelt. Der Wintergarten, bzw. die Wohnraumerweiterung und der Bürotrakt / Einliegerwohnung wurden im Jahr 1972 erbaut. Dabei wurde durch ausschließliche Verwendung von hochwertigen Materialien viel Wert auf den Erhalt des hochwertigen Charakters gelegt. Der Baustil entspricht seiner Zeit und steht für die für Schlichtheit in Gliederung und Dekor und in der eine dem Typus entsprechende „heimatliche“ Architektursprache gesprochen wird.
Der großzügige Gebäudekomplex bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 278 m² jede Menge Raum zur Entfaltung, bei gutem Komfort. Derzeit ist die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einer Bürofläche von ca. 95 m² zum Wohnen und Arbeiten aufgeteilt. Dieses einzigartige Anwesen ist vielseitig nutzbar. Zukünftig könnte hier eine Familie oder aber auch mehrere Generationen ihr neues Zuhause finden.
Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer 10 Wohn- und Schlafräume, 1 Bad und drei Gäste-WCs, zwei davon in der Einliegerwohnung, zur freien Verfügung. Die Kombination aus Architektur, Raumgefühl und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verleihen dem Haus eine einzigartige, zeitlose Eleganz und Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in den eindrucksvollen Holzeinbauten wieder. Diese detailreiche Ausstattung mit hochwertigen Materialien prägen den Charakter des Hauses.
Ein wunderschöner Garten, in einer malerischen Kulisse inklusive Fernblick, einer Dachterrasse mit Blick auf den Garten, laden zum Träumen ein. Komplettiert wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen Termin vorzustellen.
Ausstattung:
– kontinuierlich erweitertes Gebäude
– Wohnen mit mehreren Generationen möglich
– Einliegerwohnung, ggfs. auch nutzbar als Büroräume
– 3 Gäste-WC
– Terrasse und Garten
– Keller
– PKW-Stellplatz / Garage
Lage:
Mitten in der Innenstadt von Ibbenbüren
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen diese schöne Wohnhaus, welche sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
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